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買不起房 營建署推「先租後售」 2014-01-27

 買不起房 營建署推「先租後售」

2014/01/27


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

解決居住問題,內政部營建署長丁育群提出新思維,他表示,從傳統的國宅方式轉為整體住宅政策,應有因地制宜,多元化的思考,除現行合宜住宅、社會住宅模式外,營建署也會對「先租後售」,結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式,進行前置作業評估。


營建署今天中午舉行年終記者會,上周三接任營建署長,未來營建署改組為國土管理署,可望成為首位國土管理署長的丁育群表示,將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫,希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節,但是採取出租或出售,他認為應該因地制宜,評估不同方式。


他說,像以前在921重建會時曾做過的「先租後售」方式就可考慮,當時政府先把房子蓋好後,先出租給有需要的民眾,民眾繳了6年的租金後,如果想買,就轉成出售,以滿足購屋的需求。


丁育群表示,這種情況不能在台北發生,台北市土地如此稀少,就只能租不能售,如何增加出租住宅供給,其實也可以有不同想法。


他說,他之前在台北市任職時,就想結合民間力量增加出租住宅供給,具體方式是建商興建一片住宅,如果要做容積移轉,那麼就必須要提供一些一房型、二房型的住宅,給政府作為出租住宅。雖然台北市後來並沒有做,但是在當前政府預算吃緊下,結合民間應是住宅政策持續推動思考方向。


丁育群說,解決房價過高引發的住宅問題,應該要因地制宜,很多地方居住問題不是很嚴重,只要用社政力量補助或協助即可,而對問題比較嚴重的都會地區,也得視不同情況,做不同的評估。營建署會建立平台,對各種方式進行評估,做一個均衡思考後,提供中央做出有效的決定。









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