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都會區房價 去年平均漲15% 2014-01-26

 都會區房價 去年平均漲15%

2014/01/25


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
















圖/經濟日報提供


信義房屋2013年第4季房價指數出爐,去年主要都會平均房價漲幅約15%,和一年前相比,購買30坪住宅產品,雙北市自備款要多準備45至60萬元,雙北市以外的區域自備款則得多準備15至30萬元,民眾購屋壓力愈來愈沉重。


信義房屋昨(24)日公布最新房價指數,台北、新北、桃園地區,過去一年房價普遍都有一成以上的增長,不過房價出現微妙轉變。


信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,除了台南市,北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市,都出現上半年房價漲幅高於下半年,雖然去年一整年房市價量齊揚,但房價漲勢過快,考驗民眾購買力,且下半年開始出現量化寬鬆(QE)退場、政府打炒房措施,購屋人對於房市態度趨於謹慎。


大台北購屋自備款門檻也愈來愈高,晚一年購買30坪的住宅,以三成自備款來看,在台北市要多負擔約63萬元的自備款,新北市要負擔約45萬元自備款。


在大台北以外的都會區,去年房價也有9%~22%不等的漲幅,但因房價水準較低,和一年前相比,購置30坪住宅的自備款,以三成試算大約增加在30萬元以內。


根據信義房價指數顯示,去年第4季台北市房價為每坪60.1萬元、新北市為每坪35.9萬元。









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