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中研院中古華廈每坪約50萬 交易熱 2014-01-24

 















中研院中古華廈每坪約50萬 交易熱


【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
















胡適公園。記者黃士航/攝影


中研院生活圈一般指研究院路二段一帶,房仲業表示,這一帶在中研公園周邊形成一個小生活圈,區域內有幼稚園、胡適國小、中研市場等,巷道多有8米以上,環境優雅寧靜,是區域知名度最高的的區段。


在實價網上,中研院生活圈也是目前南港地區房屋交易最火熱的路段,去年截至11月就有70多筆交易,目前中古華廈一坪約50萬元上下,公寓則從35~45萬元都有,視屋況而定。


大樓方面,區域有兩個指標社區,都是新成屋,其中「華固文匯」目前在網站上有5間求售,都是65坪以上的中大坪數,屋主開出總價約4000~6500萬元,每坪約57~62萬元,另外,冠德中研目前仍進行成屋銷售中,開價每坪78~88萬元。


如果預算很有限,可往研究院路三段、舊莊地區,或往汐止橫科地區去找房子。


研究院路到中研院之後,一條接上舊莊街,往舊莊地區,另一條則是往研究院路三段,當地也有不少電梯住宅,其中釋出量較大的是軍宅「凌雲五村」,實價資料顯示一坪約35萬上下可買到,比二段便宜不少。


但特別提醒,附近有軍人公墓,有些住宅會看到福地,看屋時記得要打開窗戶查看一下。


往舊莊地區也有便宜住宅,區域許多電梯華廈以「胡適」命名,包括胡適林園、胡適風華、胡適居等,有些是挑高產品,實價網上華廈的成交均價約每坪37萬元,公寓則大多30萬元出頭就可買到,總價多在1000萬元以內。


中研院生活圈位於南港、汐止橫科交界地帶,跨過大坑溪,到汐止門牌的橫科路、民權街、力行街等,房價也可省很多。這一帶其實很靠近南港展覽站,走路坐捷運大概10分鐘以內,而區域屬於南港的門牌,公寓一坪要45萬元上下,但汐止門牌只要30來萬元,有的甚至26、7萬元就可買到,當地也有不少電梯產品,但很少有人出售,很難買到。








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