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五都房價 桃園、新北兩位數成長 2014-01-22

 
























2014/01/22
五都房價 桃園、新北兩位數成長
記者方明/台北報導

統計去年1~11月實價登錄資料發現,近一整年下來,五都房市房價增幅以桃園縣12.5%最高,且僅桃園、新北有2位數的增長幅度,其餘房價增幅都在3%之內;若以各行政區表現來看,則以新北市的新店區漲幅達59.5%最高。

 根據102年1~11月政府實價揭露資訊,桃園縣去年1月住宅每坪平均單價約14.4萬元,到11月平均單價來到16.2萬元,房價增幅達12.5%;因航空城題材帶動,房價增幅最高前3名分別為大園鄉35%、桃園市29.5%及蘆竹鄉的18.5%。


 新北市去年初平均單價約27.9萬元,11月單價達30.8萬元,房價增幅也有10.4%其中;新店區因「美河市」大批交屋,帶動區域房價由年初的31.9萬提高到50.9萬,房價增幅高達59.5%,不僅是新北房價增加最多區域,也是五都中增幅最大的行政區。


 五都房價增幅居末的是台北市1.9%,另外高雄市、台中市增幅分別為2.9%、2.6%。


 永慶房產集團經理黃舒衛表示,台北市因房價已高,加上政府房市政策壓抑,房價增幅較平緩,而北市房價增幅21%最高的松山區,主要受捷運松山線預期通車影響,平均單價由年初的61.8萬上漲至74.9萬;此外,房價最高的信義區也有20%的增幅、排名第2,大同區房價增幅19%排名第3,主要因房價補漲效應。從實價登錄資料來看,去年五都整體住宅房價漲幅並未如市場想像得高。


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