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葉國一「炒房戶」標售 北市進帳6.2億 2014-01-19

 
























2014/01/18
葉國一「炒房戶」標售 北市進帳6.2億
石文南、唐玉麟/台北報導

英業達集團會長葉國一使用人頭取得多戶士林官邸社區專案住宅,涉嫌詐欺,最後以捐出22戶住宅,免除牢獄之災,其中20戶昨日由台北市政府拍賣,雖然戶戶要價3、4000萬以上,仍吸引42標單引搶標,有15戶順利標脫,標脫率高達75%,總標售金額約6.2億元,總溢價幅度為6.75%。

 英業達集團會長葉國一使用人頭低價收購士林官邸重劃區22戶拆遷戶,藉以取得多戶士林官邸社區專案住宅,由於事涉嫌詐欺,最後以捐出22戶住宅,免除牢獄之災。由於葉國一捐出的22戶住宅,2戶原先已出租,未納入這次標售之列,台北市政府未來將於租期期滿後收回。


 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,士林官邸社區地段位置佳,靠近士林官邸且生活環境清幽,該批社區特色是坪數實在、格局方正、屋齡新穎,3房的主建物面積將近30坪、4房的主建物、陽臺與雨遮面積總計也超過40坪,坪數相對實在,加上屋齡僅有5年左右,對比附近新預售案每坪百萬元以上的單價,總價3、4000萬元的三、四房產品,雖然外觀普通,但在市場上仍相對有吸引力。


 此次標售最高價出現在14標,得標價約5000萬元,最多人投標則是5標的77弄21號4樓,底價3377.6萬元,結果吸引8封投標單,最後加價436.4萬元,以3814萬元順利標脫。


 住商不動產士林捷運店店長楊自立表示,該案區域價格約在每坪75至80萬元左右,能標出高價,除表示市場游資仍有進軍不動產意願外,該案周邊空地未來多將以豪宅推案,不少投標人認為豪宅推出將有助於拉抬社區行情的預期心理下,越發積極進場,也讓該案小坪數產品熱度加溫。


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