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外資眼光放得遠 看好長期收益 2014-01-16

 外資眼光放得遠 看好長期收益

2014/01/16


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

去年外資來台購置不動產案件創金融海嘯以來新高,商仲業者觀察外資私募基金的動作發現,來台置產大都是看好台灣未來發展,出手多考量長期穩定收益。


以去年最具指標性交易案的新加坡私募基金「首峰資金管理」,以每坪1,147萬元天價購入上市建商夆典「首都門」土地,就是看中每年6%以上的投資報酬率。


首峰資金管理(Alpha Investment Partners Limited,AIP)去年購入夆典位於台北市中華路、忠孝西路的215.68坪土地,該案原為夆典計劃推出「首都門」建案,由於地點絕佳,緊鄰台北車站商圈,被AIP相中,希望直接購入素地,未來自地自建打造商務旅館。


商仲業者表示,首峰資金管理以每坪1,147萬元的天價購地,主要看好台灣未來觀光業發展,願意出高價買地興建旅館。


根據AIP的規畫,將和國外旅館合作,打造商務旅館,規劃250間房,每晚房價約5,500元,預計2016年完工。商仲業者指出,若扣除土地和興建成本合計約32億元,若以住房率九成估算,該案年租金收益可達4億至5億元,投資報酬率至少6%以上,這也是私募基金願意以天價獵地的原因之一。









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