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買房辦貸款 也常被刁難 2014-01-14

 買房辦貸款 也常被刁難

2014/01/14


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

老人除了租房常被刁難,買房子貸款也不容易,永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,多數銀行設有房貸年紀門檻,70歲以上就不貸款,一般人房貸還款年限20年,但60歲以上多會縮短到10到15年。


老人申請房貸,利率雖不會較高,但房貸成數通常會較低,除非有固定收入來源,如退休俸,否則想貸到一般正常的7 、8成房貸,非常困難,即便是包租公,有可觀的租金收入,銀行也不一定埋單,因為銀行多認為租金收入並不穩定。


面對年長的貸款人,銀行多會「建議」老人家改由子女或孫兒輩來貸款,比較有利,如果沒有,也多會要求要保證人,比起年輕人要麻煩很多。







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