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地上權招商預算30億 分四批推動 2014-01-13

 
























2014/01/13
地上權招商預算30億 分四批推動
記者林淑慧/台北報導

國家財政吃緊,財政部積極推動國有地活化,在今(103)年編列國有土地活化金額超過450億元;其中,攸關房地產市場發展的設定地上權招商案,財政部預定分四批推動,可望挹注國庫逾30億元。

 財政部表示,政府財政除了稅收之外,也相當重視國有地的活化再利用,包括標租、參與都更、結合特定目的事業機關與民間合作開發等;其中,設定地上權在新年度將釋出多少案源,最受業界矚目。


 國產署官員表示,針對全台設定地上權的招商計劃,今年度已編列30億元預算,預定每季推出一批土地公告招商,至於確切的案量有多少,仍須視立法院通過之預算而定,再依各分署呈報的土地選列適合標的,對外招商。


 為提高投資誘因,財政部近期不斷鬆綁法規,開放分戶移轉,解決得標業者及購屋民眾的融資需求,也修改招標契約書條件,降低投資人的土地取得成本,力求招標條件能更貼近市場需求,已獲初步成效。


 財政部自99年至102年,共列標121宗國有土地,總計標脫38宗,面積合計9.29公頃,標脫總金額超過新台幣178億元,而政府可收取的年租金總額達7,386萬元。


 國產署官員說,自推出設定地上權招商案以來,標脫土地已有逐年增加的趨勢,以101年、102年為例,分別推出24宗及49宗國有地招標,共有12宗及22宗土地順利標脫,標脫率已將近五成,顯見地上權市場漸為投資人接受,而今年也將選列適當標的,力求地上權案能在全台遍地開花。


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