返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
台鐵捷運化 軌道宅成房市新亮點 2014-01-12

 台鐵捷運化 軌道宅成房市新亮點

2014/01/12


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















樹林火車站後站建案原先以舊公寓或透天厝為主,近年來陸續蓋了不少新大樓。 記者王騰毅/攝影


台鐵車站周邊商圈發展歷史早,商業及生活機能成熟,近來台鐵推動捷運化,使得周圍各站進入市中心交通更便利,也帶動區域房價,「軌道宅」成為房市亮點。


房仲分析,樹林車站未來有捷運萬大線通過,且當地房價平均僅2字頭行情,1年來房價已漲16%,最具增值潛力。


捷運、台鐵都屬軌道型大眾交通工具,可享受省時、準時等優點,永慶代銷處長何彥煒表示,以台鐵來說,在全台沿線設立不少新站,例如汐止與南港間的汐科站,及板橋站過後浮洲站,都是為了提供區域人口通勤服務,也因此以往幾個舊站商圈房價更具增值潛力。


根據永慶房產集團統計,北台灣樹林、桃園、基隆等站近1年房價漲幅都逾1成,漲幅最高的就是樹林站,中古屋房價每坪26.4萬元,1年來漲了16.8%。




















何彥煒表示,樹林火車站位於大台北邊界區,周圍不少工業區廠房,以前較被低估,不過台鐵通勤便利,加上台北市中心房價過高,近來反而較受矚目。


尤其樹林後火車站商圈中山路、復興路、大安路一帶最熱門,中古屋房價約3字頭行情,「皇晶鑽」、「米蘭花園」等指標社區成交價甚至1坪40萬元以上。


何彥煒表示,捷運萬大樹林線也將設有2個捷運站,樹林將成為台鐵、捷運交會站,未來更具房價增值性,離火車站較遠處則有不少中古屋行情仍是2字頭,位置較偏地區甚至還可買到1字頭,但可能得注意屋況。


基隆與桃園也是北台灣房價1字頭行情熱門區,根據永慶房產集團統計,基隆、桃園目前行情每坪約16.4萬元、17.5萬元,年漲幅各為15.5%、14.4%。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,隨著台鐵班次增多,從基隆、桃園通勤到台北上班,單程交通時間約40分鐘,但房價卻是台北市3折價,吸引購屋族外移買屋。









其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。