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先翻新換妝 房價增值賣相佳 2014-01-09

 
























2014/01/09
先翻新換妝 房價增值賣相佳
謝幸恩/新北報導

都市更新窒礙難行,住戶改申請「老屋拉皮」,其實相對利多,尤其都會區、商業區、高房價等地段,是常見的整建方式。房仲認為,以「建築微整形」的方法美化外觀、市容,對當地房價有2至3成的拉抬作用。

 8年前,台北市推出「老屋拉皮」計畫,針對20年以上屋齡的建物,最高補助45%、最多1000萬元,因北市發展的早,屋型也多趨老舊,相對在老屋拉皮整合推動上,進度會相較新北市快速。


 由於北市有商辦申請到整建補助後,替大樓「鍍金」回春,房價順勢增值,引發嚴重爭議,遭監察院糾正「不符合公平正義」,因此,自前年起,凡6樓以上的建物都沒有申請資格,申請案不增反減,現有201件申請案、12起完工。


 反觀新北市僅17件申請案、2起完工,進度的確落後不少,東森房屋副理林文祥說,房市一片「漲」聲,「老屋拉皮好比女性化妝」,民眾不妨花費相對小額的整修費用,翻新老屋、改善屋況,日後「賣相」也會比較好。


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