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賴正鎰:今年全台房價上揚3~5% 2014-01-06

 
























2014/01/06
賴正鎰:今年全台房價上揚3~5%
記者蔡惠芳/台北報導

鄉林建設(5531)董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示,2014年牽動房市最大關鍵,一是利率,一是下半年七合一選舉,其他並無重大利空,預期全台房價可望溫和上揚3~5%;鄉林今年將積極擴大攻城略地,「錢進」桃園購地。

 賴正鎰表示,2013年走過開高走平的一年,本來預期全台灣各縣市推案量約8,000億元,但受全球景氣和政策打房波及,大概縮水1成,僅推案7,200多億元,展望2014年,年底有七合一選舉,加上美國經濟好轉、QE逐步退場,因此預期全年房市會高檔中堅挺微揚。


 賴正鎰指出,牽動2014年房市的主要因素,要觀察利率、下半年選舉,若今年房貸利率仍維持在2%水準,那麼購屋大眾仍將視不動產為最佳保值避風港。


 至於七合一選舉,賴正鎰表示,進入下半年後,房市不免會受選舉干擾,不過影響應有限,因為各候選人應會提出新規劃與利多消息,加上政府對奢侈稅政策已經拍板定案,對房市均為正面消息。不過,鄉林推案時程將會集中在前3季推出,儘量避開選舉暴風圈。


 在2014年鄉林營運計劃方面,台灣將是衝刺購地的一年,尤其將從台中、台北,再擴大揮軍桃園。


 賴正鎰表示,因應行政院已核定桃園航空城計畫,加上機場捷運也可望在2014年底開通,所以鄉林已經看中桃園幾塊土地,目前也都積極洽談收購中,像是桃園市的中路重劃區,極具發展潛力。鄉林可望再跨出雙北市,正式插旗桃園。


 另外,2013年是鄉林的「品牌感動年」,展望2014年,鄉林除了深化品牌的感動外,更要進一步擦亮品牌,朝向國際化邁進。尤其是藉由「1030計畫」,鄉林集團的「涵碧樓」經典品牌,正式在大陸市場上亮相,估計第1季在青島涵碧樓中正式開幕營運。


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