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房市如黃小鴨 抑制高房價 張金鶚:減緩投資潮 2014-01-05

 
























2014/01/04
房市如黃小鴨 抑制高房價 張金鶚:減緩投資潮
陳芃/台北報導

財政部長張盛和日前說台灣房市像「黃色小鴨」、不知道什麼時候會破,北市副市長張金鶚3日表示,改革不合理的房價,需要財稅等政府各單位一起配合。目前最重要的應是設法減緩投資風潮,讓投機族群卻步,房價才能回歸正常。

 張金鶚昨日現勘大同區更新案「首善」大樓,指該區已有8件都更案完工,還有約10件已核定事業計畫或審議中。他說,老舊社區更需要都更,大同區未來將呈現不同風貌。


 位於涼州街的首善大樓,原本是2、3層的矮樓,每棟坪數20至40坪不等,屋齡多超過40年。從更新區劃定、實施者整合到動工、完工,歷時超過10年。100年完工後,老屋變身成15層大樓,每戶有25至58坪,還多地下室的會議室、電影院、琴房等公設。


 此案原有73位土地所有權人及4戶違建戶,還因眾多土地屬台銀所有、難以協調,影響推動進度。在當地住了40年的何國華表示,因為大家有高度共識要做都更,加上建商釋出誠意,才能解決不同意戶的問題。台銀後來也被說服標售土地,由建商和住戶共同買下。


 張金鶚參觀後說,市府設法改善居住環境,都更是其中一種手法。其他還有提供更多公營住宅、租屋平台,務弱勢者。談到房價,他說北市部分房價的確不合理,原因就是投資客炒作,目前最重要的就是抑制投資風潮,才能讓房價回歸常態。


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