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國營事業活化土地 權利金上看400億 2014-01-05

 
























2014/01/04
國營事業活化土地 權利金上看400億
陳宥臻/台北報導

國營事業今年積極活化資產,高力國際指出,光是中油和台電公司就釋出4筆地上權,面積達8公頃多,皆在台北和高雄精華區,權利金上看3~400億元。若加上指標案信義計畫區A25、台肥南港C3的地上權,全年朝千億大關邁進。

 高力國際透露,國營事業4大地上權案,以台電勵進酸菜鍋現址最受矚目。目前已經放棄前排店面的都市更新整合,劃出2公頃土地進行地上權開發,可做為商業和住宅用途。據了解,勵進酸菜鍋土地的公告現值是60億元,權利金還在規劃,目標約200億元,將在今年第3季正式招商。


 高力主管說,該案以壽險業最有興趣,主因開發規模大,高達300~400億元,未來可興建商辦、旅館、和商場的綜合商業區,另有部分住宅用地。


 其次,台電也釋出高雄市新光路土地地上權案,面積5公頃。中油則是在今年3月將決標板橋文化段土地,目前是倉庫用地,達3120坪;以及今年還有位於台北市中崙加油站旁的地上權案,面積達1240坪,公告現值約10億元,權利金約是現值的2~3倍。


 此外,戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示,今年地上權的指標大案非信義計劃區A25以及南港台肥C3莫屬。由於地上權漸受市場認同,今年參與標案的狀況將更熱烈。


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