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鄉林推案 兩岸大豐收 2014-01-03

 
























2014/01/03
鄉林推案 兩岸大豐收
王妙琴

鄉林集團董事長賴正鎰日前在年終記者會上表示,鄉林集團今年將是豐收期,鄉林在台灣的新推案量仍會維持總銷300億元以上,主力擺在雙北市;在大陸推案量大躍進,除了青島涵碧樓酒店在春季開幕,房產與商業部分,南京與成都的酒店式公寓、住宅、商場可銷售總額,也將達125億人民幣(約625億元新台幣)。

 賴正鎰記者會一開場,就先感謝鄉林的舊雨新知,熱烈捧場,才能讓鄉林推案總銷300億元如期達標,也讓鄉林今年獲利可望高於往年。他說,2013年初新推預售案,新莊與五股的「靜安」、「靜朗」,下半年新推士林區的「鄉林左岸」都迅速完銷。而總銷100億元的淡水紅樹林「鄉林山海匯」、蘆洲「鄉林淳詠」等預售案,也受到客戶肯定,推出就熱銷4、5成,平均每周來客數約70組,成交比約7:1。


 11月新完工的新莊副都心「鄉林淳青」,最近開始交屋。其他新成屋的台中「鄉林皇居」、天母「鄉林大境A、B、C區」,也在持續銷售,這些成屋銷售都可繼續為公司業績挹注實際營收。


 鄉林(5531)11月營收22.6億元,比去年同期增加14.46億元,成長446.01%。今年1至11月總營收已達55.89億元,也比去年同期增加17.24億元,成長44.63%。鄉林在公開資訊觀測站公告今年累計至第3季的EPS為1.36元。


 鄉林11月進帳22.6億元是來自鄉林淳青、鄉林大境與鄉林皇居等成屋銷售認列,其中大部分是來自「鄉林淳青」,因為11月底先完成第一批交屋,採完全完工法認列了18.8億元。


 展望新的一年,鄉林的台灣推案還是會集中在台北市與新北市,賴正鎰說,由於明年底有七合一選舉,加上QE逐步退場,他預期下半年應會受國內選舉干擾,不過影響有限,因為國內選舉,各縣市就會有新規劃與利多消息,加上政府對奢侈稅政策已經拍板定案,對房市均為正面消息。


 他說,因應選舉關係,鄉林新推案速度勢必加速,他希望能集中在前3季就都推出,包括合建或都更案,推案地點包括台北市的北投區、中山區、萬華區、文山區,新北市的板橋、新莊、中和、三重、八里以及台中市等地區,總銷約為302億元。


 他說,儘管台北市現在土地越來越少,但鄉林仍會持續過去模式,只在精華地段推新案,地點也往新北市等台北市蛋黃區的第一圈外圍地區移動。


 賴正鎰也當場許下新計畫,因應行政院已經核定桃園航空城計畫,加上機場捷運也可望在2014年底開通,所以鄉林已經看中桃園幾塊土地,目前也都積極洽談土地當中,像是桃園市的中路重劃區,極具發展潛力,若土地談判快一點的話,屆時鄉林可望再跨出雙北市,正式插旗桃園。


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