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財長警告:房市像黃小鴨 不知何時會破 2014-01-02

 財長警告:房市像黃小鴨 不知何時會破

2014/01/02


【聯合晚報/記者楊美玲/台北報導】
















財政部長張盛和今天以黃色小鴨形容房市,「吹得很大,何時會破不知道」,他說目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」。記者潘俊宏/攝影


今年房市走向會如何?財政部長張盛和表示,國內房市泡沫化現象已存在,問題在於會不會破,目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」,最嚴重像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻,吹得很大,何時會破不知道,突然一個地方就破了,因此呼籲投資者有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求再購屋。


張盛和指出,據他初步觀察,目前已有6、7項已超標,所以必須提出警訊,呼籲民眾注意風險。至於已逾6項指標超標,是否代表泡沫快破了?他指出,泡沫化不代表泡沫會破,但泡泡是一直不斷在吹,何時會破的問題,就如同黃色小鴨,吹得很大,何時會破不知道,突然一個地方就破了。張的說法是否也意謂政府打房不能加壓太多?他說,這也就是奢侈稅微調之因,不要成為讓它破的原因,強調最好能讓它消風。


至於房市泡沫化的壓力區究竟在那裡?張盛和表示,供給量多或太大的地方,壓力區就會在此,像是台北市、新北市、桃園、台中等地,都有空屋率過多的現象。他強調,不僅是台北市面臨泡沫化的問題,因為最後都會連動,不會有那一個城市可倖免,強調最後涉及預期心理。


張盛和呼籲投資者必須有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求在去購屋,那麼房屋泡沫就不會愈吹愈大。他說,風險必須自己去評估,就像買股票一樣,風險都要自負,既然警訊已出來,資金要放在那裡,投資人要小心。


















圖/聯合晚報提供







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