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低總價 套房2房產品看俏 2014-01-01

 
























2013/12/31
低總價 套房2房產品看俏
張啟芳/高雄報導

年輕族群領22K越來越多,成家買房不易,房仲業者分析,單身族興起,高雄明年房地產市場看好套房及2房產品,近捷運、百貨、屋齡10年內、總價落在200至500萬元間最熱,但要注意的是,15坪以下難貸款,自備款需充裕才有辦法購屋。

 信義房屋高二區協理李國雄表示,高雄近幾年房價持續上漲,單身族群對購屋產生急迫感,開始選擇負擔得起的套房、2房產品購買,在單身族越來越多的情況下,低總價產品翻身,這種現象將延續。


 信義房屋分析,明年高雄房市房價大致持平,但各區域仍有亮點值得注意,北高雄美術館、農十六周圍的「蛋白區補漲效應發威」、舊市區及灣區「低總價住宅大行其道」、建工商圈、文化中心商圈、陽明商圈及鳳山一帶「捷運重劃區夯」。


 高一區執行協理林武雄說,巨蛋商圈以北、高鐵周邊、榮總商圈一帶捷運可達、離市區不遠,10年左右的大廈每坪單價在20萬元內,會是發燒商品。


 高三區協理陳明儼表示,鳳山文山重劃區2年前完工的大樓,已經過了課奢侈稅的期限,明年將會有不少35至45坪3房物件釋出,價格約為16至18萬元,此區外來族群多,明年買氣應該還是不錯。


 另外,南鳳山因衛武營都市計劃預計明年開始啟動,再加上捷運可達,每坪12至13萬10年以上舊大樓將成搶手貨。


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