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北市供給爆量 得消化兩年 2014-01-01

 北市供給爆量 得消化兩年

2013/12/31


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

台北市辦公室租賃市場由於明年將有多件辦公室完工,合計建坪達7.2萬坪,新增供給爆量,加上不少因為租戶退租,產生的新空置面積約3,500坪,高力國際預估,明年辦公室空置率恐從8.5%提高至10.7%,恐需二年才能消化。


高力國際指出,今年共計有遠雄金融中心與台北文創大樓等二個辦公室完工,合計面積3.2萬坪,但明年辦公室供給量將暴增,包括宏盛南京捷四、聯邦松江、合作金庫、華南信義、富邦敦南等,合計約7.2萬坪辦公大樓完工,新供給量將是今年的一倍以上。而近期有統一國際、協和大樓與和成欣業南京東路大樓因租客退租,釋出約3,500坪面積,也增加新的辦公供給量。


高力國際總經理劉學龍表示,全球經濟逐漸復甦,「續約」仍是外商公司及本土企業主要的策略,但增租需求也陸續成長,預估未來三年,每年辦公租賃需求淨增加約3萬至3.2萬坪,但因經濟尚未明顯成長,預期辦公室空置率將會小幅上升。







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