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士林官邸專案宅每坪75萬 外界質疑市府炒房 2013-12-29

 士林官邸專案宅每坪75萬 外界質疑市府炒房

2013/12/29


【聯合報╱記者周志豪/台北報導】

北市府因英業達集團會長葉國一炒房案後,以捐贈方式將取得的22戶士林官邸專案住宅歸還北市府。北市府預定明年一月初,以每坪75萬元底價公開標售其中20戶,希望能以百萬元價格成交。但因周邊房價約在66萬至72萬元間,外界質疑北市府帶頭炒房。


北市財政局長陳盈蓉表示,底標價為估價師估價,與周邊行情相若;既然要標售,拿來挹注公營住宅興建基金,當然希望標出價「愈高愈好」。


葉國一於被查獲以人頭戶炒房,去年9月間捐贈北市府22戶專案住宅,換取緩刑,其中2戶仍在租約中。


北市府預估,若順利脫標,以底標價估算,北市府約可進帳約8億7千萬元,全數挹注北市公營住宅興建基金。


該筆專案住宅位於北市福林路100巷77弄內,南側為士林官邸。住宅室內格局方正,坪數約51至65坪,公設比率占33%,室內坪數約34至43坪,每戶還配有一個平面坡道式停車位。


據內政部「不動產交易實價網」,去年8、9月間,士林官邸專案住宅含車位成交價,每坪約63.3至66.4萬元。實價網與北市實價登錄系統,周邊類似條件住宅房價每坪則在68至72萬元間。


信義房屋士林官邸店副店長許智涵表示,士林官邸專案住宅因有國宅性質,建物品質與外觀都略遜於周邊同期住宅,標售案甚至把停車場公設也計入,視樓層不同,若落在每坪75至80萬元間,還算合理。但若市府標售成交價,希望比照周邊豪宅上看每坪百萬元,當然有炒房嫌疑。


至於議員質疑,為何不以公營住宅出租?陳盈蓉說,因坪數大,不適宜公營出租國宅所設定的青年或小家庭承租,拍售後挹注公營住宅興建效果更大。







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